武汉房价依然是全国洼地,严重被低估!

我是武汉房姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师,目前已为10000人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议

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提问:房姐好!新人首问!1、南京、武汉哪个城市更有投资价值?具体哪个区?哪个楼盘?子弹200-300 2、武汉百步亭长顺园一套房,可不可出手?多少钱出手合适?谢谢

回答:南京楼市一直很强,和武汉不一样,不是这一波涨起来的,而是慢慢涨上来的,和上海很像。现在,南京被市场教育的跟上海差不多了。但是南京杭州武汉成都无论从什么维度上,都是同等量级,房价差距长期来看注定磨平。

投资还是看价格,武汉容积率高的房子非常多,但是价格也便宜!南京杭州房子少,但是价格很贵。所以南京现在的人口流入完全比不上武汉。前几年武汉满城挖,地铁,道路,高架桥,隧道,新区气壮山河。

几年后的今天,武汉市民获得了前所未有的基础设施和商业距离活跃度,武汉地铁里程越发扩大,一改原来大县城的落后形象,成为了全国闻名的大城市。一切对前几年武汉脏乱差,到处工地,司机不文明的指责,在大气磅礴,绿地606,地铁上天入地的城市景观面前,都成了渣渣。

这一切武汉的成就,与其大规模负债拉动地方发展密不可分。没有资金,你如何建设全国最大的市民中心呢?可是,任何事情,都不可能白拿好处,不肯付出,只想享受的白左病要不得。城市发展这么好,都是真金白银堆出来的,税收还债就不要想了,还是卖地实在点。

所以,让武汉市民大家一起买房,涨价去库存,城市好了,房价高了,大家一起发展,其乐融融,多好?

子弹200以上,买武汉其实有点浪费了,建议优先考虑一线城市,北上广深是首选。武汉可以作为强二线城市中的最优选。入手2套以上低价潜力盘,涨幅可观。武汉投资回报率最大的楼盘,详见知识星球内部分享。

百步亭长顺园单价1.5左右出手裂变。

提问:房姐你好!本人28岁,东北人。目前生活工作也都在东北。手里现金有100,年薪50,手里无房产。今年想要投资一处优质的房产。(个人比较倾向于粤港澳大湾区的房产) 想请教房姐以下三个问题 1.如何选择城市、板块、楼盘、面积、楼层。希望房姐能够推荐一个具体的最符合本人现状房产,最好能具体到小区。2.如何破限购?

回答:你好,广东适合投资的城市: 第一梯队是 深圳 广州 第二梯队是 东莞 佛山 第三梯队是 中山 惠州 珠海等等。

深圳广州不用说了,一线城市,人口红利和产业都能支撑高房价。

佛山临广州,蹭广佛同城

东莞临深圳,有华为大厂支撑

珠海不临深圳,也不临广州,全靠他自己

珠海被炒起来后,横琴也不便宜了。只是比起7-10万房价的澳门房价,澳门居民还能上车。这两年不少澳门中产来横琴置业。珠海的支柱性产业是旅游业,但是旅游业的IP是会变的,现在珠海新盘价格被炒高,但是二手房没有人接盘,这才是最可怕的不动产。横琴对标澳门,资本管制下, 一国两制的金融结构,我不觉得横琴会有很大机会。珠海概念很好,但价格也不便宜,如果是考虑自住可以买,投资回避。大湾区首选深圳 次选广州,其他打着城市打着大湾区旗号的都是为了买房,伪概念。 真正有长远价值的只有广深2城,其他城市多是配角,虽然可能会被产业调整闪腰。东莞和佛山属于广东省内的投资第二梯队,属于临深 临广的环一线城市中比较争气的,自己产业。但是长远还是要看产业导入能力,如果同样还是以现在密集制造业为主,未来潜力也不大。

惠州和珠海已是闻讯赶来投资大湾区的入坑标配了。子弹100,建议多关注广州,现在是启动初期,现在可以入场。

广州破限购和投资回报率最大的楼盘,详见知识星球内部分享。

提问:美丽姐,好!求推荐具有升值潜力的区和楼盘,花园洋房适合投资吗?手上300子弹,有武汉、广州购房资格,年入50,娃一岁半,在广州工作。求帮忙规划如何购房,两地各一套还是在武汉买?武汉选区我很纠结…感觉关山大道不错,但是人多。积玉桥和后湖也在考虑。个人喜欢花园洋房,清江山水的花园洋房,您建议如何?

回答:你好,子弹300,建议武汉+广州各一套。

洋房投资回报率不如高层 市区内同地段、同档房企品牌中,高层和洋房合理的差价:

6层退台洋房比高层贵约30%

6层普通洋房比高层贵约20%

7层伪洋房比高层贵约17.5%

8层伪洋房比高层贵约15%

9层伪洋房比高层贵约12.5%

10层伪洋房比高层贵约10%

房再高,连伪洋房都算不上了

你看的武汉这几个板块,积玉桥自住不错。

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提问:房姐你好!世纪江尚185平精装修,拎包入住,计划住3到5年,8年后出手,什么价格值得入手?世纪江尚可以买入吗?

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