武汉二手房上月成交环比翻倍 总成交4843均价9785元

武汉全面复苏两个月来,二手房交易明显回暖。武汉市房管局最新数据显示,5月全市二手住房交易4843套,成交量比4月份多了一倍有余。

记者探访发现,二手房加速回暖的背后,真实房源功不可没。去年底,武汉市要求每套二手房需取得唯一官方核验编码才能挂牌出售,有效去除了虚假房源,促进了交易活跃。

二手房成交回暖

“民族大道一套小户型,挂牌11天就成交了,真是没想到这么快。”武汉德佑经纪人刘澹告诉记者,5月10日,她的一名客户将一套55平方米房子挂牌出售,报价125万元。房子本身条件不错,报价也比较实在,很快吸引了数十人在线、电话咨询。10天时间里,总共有23组客户上门实地看房,最终顺利成交。

刚挂的房子抢手,那些挂牌一年以上的房源同样受关注。记者探访市场了解到,上个月不少挂牌超过1年的房源也陆续成交。汉阳四新一套90平方米的房子,去年5月初挂牌,挂牌期间房东见二手房市场行情不理想,降了三次价。今年5月20日,最终以160万元成交。

据统计,5月全市二手住房交易4843套,比前一个月大增132.95%。均价环比下跌5.4%,为9785.41元每平方米。

挤掉虚假房源泡沫

业内人士认为,武汉二手房交易回暖,与在全国率先推行的房源“身份证”制度有关。房产经纪机构挂牌待出售、出租的房屋,必须在武汉市经纪平台、租赁平台核验生成房源信息编码,该编码是唯一的。此外,房屋所有人还需要提供房产权属证明、身份证明及委托书。武汉市今年1月正式施行该制度后,各大房产信息平台上的房源挂牌量应声下跌。春节前,各平台在重新组织核验后,房源量有所回升。

昨日,贝壳找房标注武汉在售二手房数量为71189套,房天下、安居客两家未标注在售数量。贝壳找房平台还承诺,只要在其平台中发现一处不符合四项标准(真实存在、真实在售、真实价格、真实图片)的房源,假一赔百,不设上限。

业内人士表示,原来虚假的房源信息、虚高或极低的报价不见了,市场各方才能看到真实的房源数量、买卖周期、溢价空间等,从而判断市场的走向,得出真实的预期,推动市场平稳健康发展。

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