武汉二手房复苏速度超预期:房产经纪行业自救图存

从“冰封”到成交量回升,武汉二手房市场的回暖超出预期。

据武汉市房管局统计,5月上半月,武汉二手住房成交1965套,较4月增长11.96%。而在3月份,成交量几乎为零。

尽管疫情期间,线下看房是不可能完成的任务,但武汉二手房经纪行业通过多种途径,开展自救与他救。

记者探访了解到,一方面,行业依托经纪门店,与社区、物业公司、业主保持良性互动,提供免费复印、收快递等便民服务。

一方面,为让购房者安心,不少经纪品牌还承诺真房源、过户枉跑赔偿等。也有部分经纪品牌,视调整期为机遇,今年逆势进行招聘。

二手房市场复苏速度超预期

5月3日,家住武汉光谷民族大道的汪显终于接到了房产中介的电话,称有客户要预约看他的房子。

这距他的房子挂牌出售,已过去了近半年。

去年底,他的房子挂牌后,一直没有人预约看房。“现在成交周期比较长,不急着卖的话,耐心等吧,”当时中介就给他打了预防针。

随后,就碰上了突发的疫情。

汪显卖房的经历,是武汉二手房市场这半年来的一个缩影。

武汉市房管局官方数据显示,今年前三个月,二手住房成交5912套,同比减少61.97%。

4月份,武汉重启,二手房市场开始复苏,当月成交2079套。但与去年同期相比,这一成交量相对较低。

好在,复苏的速度超出预期。

5月上半月,武汉二手住房成交1965套,较4月增长11.96%。

中国指数研究院报告指出,武汉市二手房市场,由于带看量受到影响和抑制,短期二手房量价均将面临下调压力。

待市场秩序恢复正常后,二手房挂牌量和成交量将会有所提升,由于置换链条的带动,间接对新房市场也会带来积极影响。

疫情期间中介化身为志愿者

市场的一点波动,都影响了行业中的每一位从业者。

从冰封到重启,再到复苏,从平台到品牌,再到单个的经纪门店和经纪人,武汉房产经纪行业也在积极开展自救与他救。

对于不少经纪品牌来说,精耕社区是一直在做的事情,疫情期间,他们把这一点继续放大,也进一步收获了社区业主的认可。

今年2月份,在武汉发出社区志愿者招募令发布之前,武汉链家经纪人胡帆就自发站出来,参与到四新街道总港西岸社区的生活物资派发工作中。

在正式报名成为了社区志愿者后,他每天的工作更加井然有序了。早晨八点半到社区报到,穿戴上严密的防护服和口罩,“全副武装”后的他跟着社区工作人员一起,前往负责的楼栋,逐一排查居民的健康状况,并认真统计好每户的生活物资需求。

除了分配居民团购的食材,他和其他志愿者有时也会帮居民“代购”一些生活必需品、日常药品等。

“在平时工作中,贝壳平台总是呼吁我们要做好‘社区好邻居’,疫情期间,能为社区尽到一份力,很有成就感。”胡帆说。

武汉雷神山医院建设期间,急缺人手。贝壳合作经纪品牌欢家居佳园店经纪人段震得知消息后,主动联系医院,2月2日至5日连续在雷神山帮忙清理水管道,一直等病人来了才撤离。

门店精耕社区提供便民服务

疫情期间,学生们被迫宅家上网课,打印作业成了令许多家长头疼的事情。

贝壳合作经纪品牌武汉德佑尚居鲁巷店商圈经理周楠告诉记者,4月份复工初期,店里的经纪人发布朋友圈告诉客户门店可免费打印作业时,还有很多邻居不相信,直到接到经纪人送来打印好的作业才喜出望外。

记者采访了解到,像打印作业、应急充电、代收快递、免费饮水等便民服务,并非新鲜事物,武汉很多经纪品牌去年就开始推行。

如贝壳找房,一直致力于社区服务基础设施完善,让经纪人承担不同的服务角色,不仅仅向买方和卖方提供房屋交易、租赁等服务,同时还主动承担更多的社会责任,提供更多的邻里服务。

欢家居董事长王炳有告诉记者,他的门店主要分布于百步亭,扎根这里十多年,与业主邻居、物业公司等都非常熟悉,环卫工经常在门店外给电动车充电,夏天在店里歇脚、避暑。加入贝壳后,在平台的号召下,门店也开始帮邻居们免费代收快递、打印试卷、复印证件等,与业主的关系更融洽了。

武汉链家城市总经理刘莉介绍,门店扎根社区,邻居们可以得到饮水、应急充电、应急电话、应急上网、打印复印、询路指引、应急避雨、教老人用手机这八大免费的便民服务。

“经纪人及门店是社区服务体系的重要组成部分,是社区里最积极、最热心、最友好的成员。通过持续地服务,经纪人在社区居民中有了口碑,口碑又能带来信任。”刘莉表示。

越来越多的品牌推出服务承诺

相关阅读:

Copyright © 2002-2017 laoedu.com. 武汉便民生活网 版权所有网站地图 |TXT